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  据新浪财经报道,富力当时计划在2014年就实现50亿元的销售目标。但与当初的雄心壮志形成鲜明对比的是,历时近三年,富力公主湾销售金额才30.896亿元,年均销售仅10亿,远低于当初预期。当初豪掷85亿元地价,销售至今连一半都未能收回。

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  据介绍,富力公主湾定位为住宅、酒店、写字楼、国际时尚商业街、空中会所、1.8公里滨海长堤等六大业态的大型滨海社区,将规划打造成为新马两地的综合体建筑。

  不仅如此,即使是从2014年首次开盘算起,截止2016年10月,根据富力地产年报公布的数据,在近三年的时间内,该项目一共仅销售30.896亿元。

  以一套127㎡的户型为例,总价在200万左右,按照四年分期计算,“首付5%,一个月内再付5%。之后的第一年,需要每半年付15%的房款,剩下的三年中,每半年付10%的房款”。

  以一套127㎡的户型为例,总价在200万左右,按照四年分期计算,“首付5%,一个月内再付5%。之后的第一年,需要每半年付15%的房款,剩下的三年中,每半年付10%的房款”。

  据相关权威机构统计,仅今年1-9月份,新山市碧桂园森林城市一个项目的总销售额就高达160亿元,位居中国典型房企单项目销售业绩的第一名。但并不是所有的项目都如碧桂园森林城市这般幸运。

  对此,国内另一家品牌房企的马来西亚项目营销总监告诉记者,光是中国几大房地产开发商在新山区的房源供应量就已经远远超越马来西亚以及新加坡购房人群的消费能力。因此,需要依靠国内的购买力来消化。另一方面,马来西亚又是一个很小的细分市场,要找到国内目标客群,基本上算是大海捞针,因此,碧桂园采用的大规模、密集型推广,是其在这场国内客群争夺战中最成功之处。他坦言,目前碧桂园在项目的推广费用上已经超过了富力地产的富力公主湾等所有在马来西亚开发项目的房地产开发商的营销投放总和。(来源:现代快报)

  据相关权威机构统计,仅今年1-9月份,新山市碧桂园森林城市一个项目的总销售额就高达160亿元,位居中国典型房企单项目销售业绩的第一名。但并不是所有的项目都如碧桂园森林城市这般幸运。

  购买门槛全然不同和在国内的宣传力度迥异,以及对市场最佳销售时机的把握不准,直接带来了碧桂园森林城市与富力公主湾天壤之别的销售业绩。

  不仅如此,即使是从2014年首次开盘算起,截止2016年10月,根据富力地产年报公布的数据,在近三年的时间内,该项目一共仅销售30.896亿元。

  不得不提的是,2013年8月,当碧桂园在马来西亚的首个项目金海湾开盘,不到2个月的时间就实现了近100亿元的销售额,这一销售成绩震撼了楼市的同时,也吸引了更多的国内开发商来到马来西亚发展。其中,绿地计划以200亿打造中国房企在马来西亚最大规模的单体地产项目。富力当年也砸下85亿元在2013年12月拿下新山地区的6幅地块。

  以一套127㎡的户型为例,总价在200万左右,按照四年分期计算,“首付5%,一个月内再付5%。之后的第一年,需要每半年付15%的房款,剩下的三年中,每半年付10%的房款”。



  新山市是马来西亚联邦柔佛州的首府,是欧亚大陆最南端的城市,也是马来西亚第二大城市,是马来西亚重要的工业与商业城市,与新加坡仅隔一道柔佛海峡,彼此的角色被认为类似于中国的深圳与香港。正因如此,碧桂园、富力地产、绿地不约而同选择在此进行大规模开发。

  Poey是马来西亚第三代华人,从小就在新山市长大,对周边的项目非常了解。她告诉记者,“富力公主湾位于伊斯干达特区的城区,紧邻新山和新加坡之间的第一关口。”

  11月11日,国内正在热火朝天的上演双十一“买买买”大戏,碧桂园森林城市的售楼处大厅内也是人潮汹涌,挤满了来自国内各大城市的看房人。置业顾问说,一般一个团队有20-30位看房,碧桂园森林城市平均每天要接待约30个团队的看房人,以此来算,每天的售楼处接待量至少有600-900人。

  对此,富力公主湾的置业顾问显得有些不以为然,“碧桂园在国内做了大范围的宣传营销,而富力此前主要是针对本地购房人销售,直到近期才开始慢慢转向国内推广。”

  对此,富力公主湾的置业顾问显得有些不以为然,“碧桂园在国内做了大范围的宣传营销,而富力此前主要是针对本地购房人销售,直到近期才开始慢慢转向国内推广。”

  对此,国内另一家品牌房企的马来西亚项目营销总监告诉记者,光是中国几大房地产开发商在新山区的房源供应量就已经远远超越马来西亚以及新加坡购房人群的消费能力。因此,需要依靠国内的购买力来消化。另一方面,马来西亚又是一个很小的细分市场,要找到国内目标客群,基本上算是大海捞针,因此,碧桂园采用的大规模、密集型推广,是其在这场国内客群争夺战中最成功之处。他坦言,目前碧桂园在项目的推广费用上已经超过了富力地产的富力公主湾等所有在马来西亚开发项目的房地产开发商的营销投放总和。(来源:现代快报)

  不得不提的是,2013年8月,当碧桂园在马来西亚的首个项目金海湾开盘,不到2个月的时间就实现了近100亿元的销售额,这一销售成绩震撼了楼市的同时,也吸引了更多的国内开发商来到马来西亚发展。其中,绿地计划以200亿打造中国房企在马来西亚最大规模的单体地产项目。富力当年也砸下85亿元在2013年12月拿下新山地区的6幅地块。

  以一套127㎡的户型为例,总价在200万左右,按照四年分期计算,“首付5%,一个月内再付5%。之后的第一年,需要每半年付15%的房款,剩下的三年中,每半年付10%的房款”。

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